Fordelene & ulemper ved et realkreditlån securitisation

April 7

Fordelene & ulemper ved et realkreditlån securitisation


Ikke så længe siden, banker holdt de fleste af deres realkreditlån til udløb, og husejere vidste præcis der holdt deres realkreditlån fra det øjeblik, det blev grundlagt indtil det tidspunkt, den blev betalt. Disse dage, men mange realkreditlån er pakket ind i værdipapirer og sælges til investorer. Denne securitisation har både fordele og ulemper, og det er vigtigt at overveje fordele og ulemper.

investeringsmuligheder

Fastforrentede investorer er altid på udkig efter højere udbytter, og realkreditobligationer kan give højere udbytter end de tilgængelige fra indskudsbeviser, opsparingskonti og statsobligationer. Securitisation realkreditlån giver de fastforrentede investorer med en interessant mulighed, og en måde at drage fordel af ændringer i renten.

Øget risikovillighed

På den negative side, securitisation realkreditlån introducerer nogle institutionelle risiko. Når bankerne holde realkreditlån de skriver, er der en god chance for de banker vil være meget forsigtige med, hvem de låne penge, for hvis disse pantebreve går dårligt, bankerne er ansvarlige for dem. Men når realkreditlån er securitiseret og solgt, er risikoen ved disse pantebreve flyttet til køberne af pant-backed securities. Dette kan lokke nogle banker til at tage flere risici, end de burde, da de ikke længere behøver at lide den standard, hvis pantet går dårligt.

Potentiale for svig

Emballage snesevis eller endda hundredvis af realkreditlån i et pant-backed sikkerhed kan komme med mulighederne for svig. De endelige købere af disse værdipapirer kan have problemer med at arbejde ud af præcis, hvad de ejer, og hvis realkreditlån bruges til at bygge sikkerheden er ikke kvalitet instrumenter, kunne sikkerheden selv være ved siden af ​​værdiløse. Desuden kunne værdien af ​​pant-backed securities variere vildt sammen med kvaliteten af ​​de pantebreve, der holdes.


relaterede artikler